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新會男子稱錯租違章建筑開店 百萬投資恐打水漂

新聞來源:江門臺01月02日16:42 點擊量: 字號: TT

關鍵詞:違章建筑,開店,投資,打水漂

摘要:近日,市民何先生向記者報料稱,他投入上百萬元開店,后來卻發現租賃的店鋪竟然是違章建筑,現在店不敢開,砸下去的錢恐打水漂。不過,房東老江卻給出了完全不同的說法。究竟是怎么回事呢?

  近日,市民何先生向記者報料稱,他投入上百萬元開店,后來卻發現租賃的店鋪竟然是違章建筑,現在店不敢開,砸下去的錢恐打水漂。不過,房東老江卻給出了完全不同的說法。究竟是怎么回事呢?

  去年,何先生經朋友介紹認識了老江,并租下了老江在新會區七堡工貿城的一處廠房。這間廠房是一棟三層建筑,何先生租下了一樓的一間商鋪和二樓整層(共1595平方米),每月租金共3萬多元。何先生說:“租下廠房后,我投資了100多萬元裝修擬用作門店,但是后來我向有關單位咨詢,發現整棟建筑只有1000多個平方是合法的,其余面積全是違建、搶建,違章建筑面積超過1萬平方米。”

  記者從何先生提供的不動產權證看到,該建筑范圍為工業用地,獲批建筑僅為1層,面積1411.64平方米。發現問題后,何先生決定停止租賃,并從2019年3月開始不再繳納租金。沒想到老江將整個二樓都鎖了起來。

  何先生說:“門店我已經全部裝修好了,包括水電、家俬全部放在這里,房東卻把里外都全部鎖住了。”

  記者隨后聯系上老江,不過得到的卻是另一番說法。他說:“是何先生叫我建的。我拿了土地證后,他讓我充分利用土地,夾層怎么設計都是他說的,這個人說話真的是顛倒黑白。”

  對于相關法律責任,律師麥建斌說:“如果承租一方事前不知道這是違章建筑,那合同就違反了法律規定,所以是無效的。在合同無效的情況下,如果承租一方為此付出了裝修費用,那他可以要求出租一方承擔相應責任;如果承租一方在事前知道這是違章建筑,并且要求出租一方一定要把該建筑租賃給自己,那承租一方也要承擔一定的責任。”

 ?。ńT臺記者黃福英 編輯丁田發)

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